راهنمای خرید زمین در کلاردشت

قبل از خرید زمین به نکات زیر توجه کنید:

1- در مورد زمین های بدون پلاک ثبتی اطمینان حاصل شود که سند زمین مورد نظر سند مربوط به همین زمینی است که می خواهد خریداری شود که این باتوجه به حدود و همسایه های زمین حتی استعلام محلی برای اطمینان بیشتر از شخص و زمین قابل بررسی است. بعد از خریداری هم مختصات utm را در نقشه نوشته و از فروشنده در داخل نقشه امضا بگیرید. در مورد زمین های  دارای پلاک ثبتی از اداره مربوطه و شهرداری استعلام بگیرید. 

2- حتما زمین  بر  اساس سطح افق دوباره متراژ شود و عقب نشینی های مربوطه در آن مشخص شود.

3- موقعیت زمین اینکه در محدوده شهر می باشد یا خیر. که می توان با مراجعه به دفاتر مهندسی و تعیین مختصات جغرافیایی زمین با GPS و مطابقت با نقشه شهر یا روستا به این امر پی برد. همچنین وضعیت راه زمین اینکه 8 متری و یا 10 به بالا است و شرایط عقب نشینی از وضعیت موجود، معمولا راه ها 8 متری به بالا هستند. ساختمان ساخته شده اطراف زمین دلیل بر بودن زمین در محدوده شهر نمی باشد.

4- توجه به راه دسترسی زمین اگر زمین در مناطقی از کلادشت باشد که تاکنون شکل نگرفته باشد و عملیات ساخت و ساز در ان صورت نگرفته یا به عبارتی دیگر اطراف ان زمین باشد باید از طریق استعلام محلی و همسایه ها به درستی راه موجود پی برد. 

5- توجه به قوانین شهرداری برای گرفتن پروانه ساخت به طور مثال احداث بنا در بافت ویلایی شهر حداقل مساحت زمین باید 500 متر مربع باشد و حداقل مساحت زمین برای گرفتن پروانه ساخت در بافت باغات شهر بایستی 2000 متر مربع باشد در غیر اینصورت باید از طریق ماده صد در شهر و پرداخت جریمه زیاد انهم بعد از احداث بنا مجوز ها را کرفت.